万科企业股份有限公司3日公布了2013年12月份销售及新增项目情况。2013年12月万科实现销售面积97.6万平方米，销售金额109.5亿元。2013全年，万科累计实现销售面积1489.9万平方米，销售金额1709.4亿元，同比分别增长15.0%和21.0%，销售金额再度刷新行业纪录。

万科董事会秘书谭华杰表示，2013年不同地区市场分化较大。一线以及部分沿海二三线城市，市场景气度较高，但由于2012年已经率先回暖，比较基数较高，2013年成交面积整体增长并不多；而内地多数三四线城市，成交面积比2012年虽然有所改善，但由于近年来开工较多，可售及在途供应量巨大，目前仍处在去库存阶段。

据初步统计，2013年，万科在北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州等14个主要城市的批准预售面积同比增长20.4%，新房成交面积同比增长12.5%。谭华杰表示，截至2013年12月底，上述城市的新房库存为1.28亿平方米，较2012年底的1.16亿平方米有所上升，库存去化周期为10.4个月。这是一个较为充足的存货水平，有利于未来房价保持稳定。

2013年万科的产品仍以中小户型普通商品房为主，144平方米以下户型占比达到91.5%。据了解，过去一年中，万科的新推盘当月认购率基本稳定在60%左右。

公告显示，2013年12月万科新增加项目12个，对应万科权益的规划建筑面积合计约266万平方米。万科方面表示，持续拿地源于开发的实际需要。2013年前三季度，万科累计已实现开工面积1362.3万平方米，同比增长56.4%，预计全年实际开工量将超过年初计划的1653万平方米。考虑到开发规模的增长，万科目前项目资源继续保持在满足未来两到三年的开发经营水平上。在销售稳步增长的同时，万科按照“城市配套服务商”的总体思路，不断进行产品、服务上的探索。

2013年万科实现了国际化业务的落地，通过与当地有经验的品牌开发商合作，进入香港以及美国、新加坡市场。另一方面，继2012年推出第五食堂、万物仓、幸福驿站等一系列小区配套创新后，万科的产品、服务也开始延伸到更为广泛的领域。2013年年底，北京金隅万科广场、深圳万科广场、苏州万科美好广场相继开业，均取得良好反响。

责任编辑：谢景春